Patrimoine Invest à Nancy : adresse, services et fiche légale

PATRIMOINE INVEST est une agence immobilière située au 47 rue Sergent Blandan, 54000 Nancy. Constituée en SARL, elle déclare une activité qui couvre notamment les transactions, la location et la gestion de biens immobiliers. Son gérant identifié est Yohann Benoit.

La fiche de PATRIMOINE INVEST à Nancy

Le nom de l’entreprise peut évoquer le conseil en patrimoine au sens large. L’activité déclarée est pourtant immobilière : elle ne vaut pas offre de placements financiers ni de bilan patrimonial complet.

Coordonnées et adresse de l’agence

L’adresse connue est celle du siège, rue Sergent Blandan à Nancy. Elle peut servir à adresser un courrier à l’entreprise.

Le SIREN permet de distinguer la société d’éventuelles entreprises aux noms proches, sur un contrat comme dans une correspondance.

Indiquez dès le premier échange la nature de votre projet : achat, vente, location, gestion ou opération sur un local commercial. Précisez l’adresse ou le secteur du bien, son type et votre calendrier. L’agence pourra ainsi vous orienter vers l’interlocuteur approprié et vous indiquer les prestations qu’elle prend en charge.

Quels services immobiliers sont déclarés ?

L’activité déclarée de PATRIMOINE INVEST comprend l’achat, la vente et la location de biens, ainsi que leur gestion et leur administration. Elle mentionne aussi les opérations sur fonds de commerce.

Achat et vente

Pour un acheteur, une agence peut présenter des biens, organiser des visites et servir d’intermédiaire avec le vendeur. Pour un propriétaire, la transaction peut comprendre l’estimation du bien, sa mise en publicité, les visites et le suivi des offres. Le contenu exact de la mission figure dans le mandat signé avec le professionnel.

Avant de confier une vente, comparez le prix proposé avec les caractéristiques du logement : surface, état, étage, extérieur et travaux. Demandez aussi comment l’agence compte présenter le bien et à quelle fréquence elle rend compte des visites.

Location et gestion immobilière

La location et la gestion ne désignent pas la même mission. La première peut porter sur la recherche d’un locataire et la préparation de son entrée dans les lieux. La seconde concerne le suivi du logement pendant la durée de la location : encaissement des loyers, échanges avec l’occupant ou coordination de certaines interventions, suivant le contrat.

La gestion et l’administration de biens figurent dans l’activité déclarée de PATRIMOINE INVEST. Les tâches comprises, le tarif et les frais annexes se fixent dans le mandat de gestion : un propriétaire doit distinguer ce qui est inclus dans le forfait de ce qui est facturé séparément avant de signer.

Fonds de commerce

L’activité déclarée mentionne également les fonds de commerce. Il s’agit notamment d’opérations portant sur les éléments utilisés pour exploiter une activité commerciale, comme la clientèle et certains équipements. Un fonds de commerce ne se confond pas avec les murs du local : acheter l’un ne signifie pas nécessairement devenir propriétaire de l’autre.

Quels biens l’agence propose-t-elle à Nancy ?

Une annonce associée à PATRIMOINE INVEST mentionne un appartement à vendre dans le secteur de Nancy-Boudonville. Elle montre que l’agence a présenté au moins un bien résidentiel dans la ville. Elle ne permet pas de savoir si cet appartement est toujours en vente.

Pour comparer les annonces qui vous intéressent, relevez le prix, la surface, le nombre de pièces et le secteur. Ajoutez à cette première lecture le diagnostic de performance énergétique, les charges de copropriété et les travaux annoncés. Un logement moins cher à l’achat peut entraîner un budget plus élevé si des travaux importants sont nécessaires.

Une adresse à Nancy et une annonce à Boudonville ne prouvent pas que l’agence couvre tous les quartiers de la ville ou les communes voisines.

Informations légales sur PATRIMOINE INVEST

Le SIREN 842 737 371 identifie la société. Le SIRET 842 737 371 00026 identifie son siège : il associe le numéro de l’entreprise à celui de l’établissement. Ces deux références servent à retrouver la bonne structure dans les documents administratifs et sur les contrats.

La société a été créée le 27 septembre 2018, puis immatriculée au registre national des entreprises le 1er octobre 2018. Son capital social est de 10 000 euros. Dans une SARL, les associés ne répondent des dettes de la société qu’à hauteur de leurs apports.

Le code d’activité mentionné pour PATRIMOINE INVEST est 68.31Z, associé aux agences immobilières. Il classe l’activité principale de l’entreprise ; le détail des missions confiées figure dans le mandat.

Qui dirige PATRIMOINE INVEST ?

Yohann Benoit est identifié comme gérant depuis le 29 juillet 2023. Le profil de l’agence revendique par ailleurs plus de dix ans d’expérience dans le secteur. Cette durée annoncée ne doit pas être confondue avec la date de création de la société, en 2018.

Pourquoi contacter cette agence à Nancy et comment choisir ?

PATRIMOINE INVEST réunit, dans une même structure installée à Nancy, des activités de transaction, de location, de gestion et de fonds de commerce. C’est un motif de contact pour un propriétaire ou un acquéreur qui a un projet de l’une de ces natures dans la ville. Le bon critère dépend de la mission que vous souhaitez confier. Comparez notamment ces points avant de vous engager :

• Pour vendre : méthode d’estimation, supports de diffusion, durée et exclusivité éventuelle du mandat, montant des honoraires.
• Pour acheter : adéquation des biens au budget, informations communiquées sur les charges et les travaux, disponibilité pour les visites.
• Pour louer : prestations liées à la recherche d’un locataire, frais applicables et contenu du suivi.
• Pour faire gérer : tâches incluses, frais supplémentaires, traitement des impayés et modalités de résiliation du mandat.
• Pour un fonds de commerce : distinction entre la vente du fonds, le bail commercial et une éventuelle vente des murs.

Par exemple, deux propositions de gestion affichant le même tarif ne couvrent pas forcément les mêmes tâches. Si l’une inclut le suivi courant des interventions et que l’autre le facture à part, leur coût réel peut différer. Faites préciser ces postes par écrit et comparez-les sur la durée prévue de votre engagement.

Avant toute signature, lisez le mandat : identité de l’entreprise, prestation, rémunération, durée et conditions de fin.

Questions fréquentes

Où se situe PATRIMOINE INVEST ?

Le siège est au 47 rue Sergent Blandan, 54000 Nancy.

Depuis quand PATRIMOINE INVEST existe-t-elle ?

La société a été créée le 27 septembre 2018. Son immatriculation au registre national des entreprises date du 1er octobre 2018.

Qui dirige PATRIMOINE INVEST ?

Yohann Benoit est identifié comme gérant depuis le 29 juillet 2023.

Quel est le statut juridique, le SIREN et le code APE de l’entreprise ?

PATRIMOINE INVEST est une SARL, immatriculée sous le SIREN 842 737 371, avec le code d’activité 68.31Z.

L’agence propose-t-elle de la gestion locative ?

La gestion et l’administration immobilières font partie de son activité déclarée. Les tâches incluses et les tarifs se précisent dans le mandat de gestion.

PATRIMOINE INVEST propose-t-elle des biens à vendre à Nancy ?

Une annonce associée à l’agence concerne un appartement à Nancy-Boudonville. Comme les biens à vendre changent régulièrement, une annonce repérée auparavant ne prouve pas que le bien soit encore disponible.

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Éloïse Maréchal-Delorme

J’accompagne au quotidien investisseurs et entrepreneurs pour bâtir des stratégies patrimoniales innovantes, simples et efficaces.

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